경기 둔화 조짐 속에 식료품 가격 인플레이션이 한 자릿수로 회복

지난달 집값은 낮은 가격에 매도하기보다는 매도자들이 ‘조심스러운 자세’를 취하면서 예상외로 상승했다.

핼리팩스 주택가격지수에 따르면 10월 부동산 가치는 9월보다 1.1% 상승해 6개월 연속 하락세를 탔다.

이는 지난해 10월에 비해 가격이 전년 동기 대비 3.2% 하락했음에도 불구하고 일반 주택의 가치가 £281,974로 전월 대비 약 £3,000 상승했음을 의미합니다.

Halifax Mortgage의 Kim Kinnaird 이사는 “판매 예정인 사람들이 조심스러운 입장을 취하고 있는 것으로 보이며 이로 인해 판매용 주택 공급이 줄어들고 있습니다”라고 말했습니다.

이러한 인상은 영란은행이 모기지 대출자를 늘리기 위해 금리를 5.25%로 안정적으로 유지하기로 결정한 이후에 나온 것입니다.

Purplebricks의 Sam Mitchell 최고경영자(CEO)는 다음과 같이 말했습니다: “영란은행이 금리에 대해 긴장을 늦추지 않았습니다. 이는 주택 시장에 매우 긍정적인 결정으로, 9월 마지막 주와 10월까지 수요가 증가했습니다. 이번 달 두 번째 정지를 통해 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.”

지난 주 네이션와이드(Nationwide)의 별도 데이터에 따르면 지난 달 주택 가격이 놀라울 정도로 상승한 것으로 나타났습니다.

그녀는 판매자들이 더 낮은 가격에 팔기보다는 시간을 기다리기로 결정했기 때문에 10월 가격이 9월에 비해 0.9% 상승했다고 말했습니다.

10월 주택 가격이 반등하면서 Halifax 모기지 담당 이사인 Kim Kinnaird는 주택 가격이 단기적으로 “강화될 가능성이 높지만” 구매자 수요는 “전반적으로 약하다”고 덧붙였습니다. 그녀가 말했다:

많은 사람들이 임금 인상을 통해 소득이 증가하는 것을 목격했지만, 이자율 상승과 폭넓은 경제성 압박으로 인해 구매자에게는 계속해서 어려움을 겪고 있습니다.

중기적으로는 금융시장이 영란은행(Bank of England)의 기준금리 인하를 곧 인하할 것으로 예상하지 않는 상황에서 주택 가격이 전체적으로 더 하락하고 2025년부터 성장세로 돌아올 것으로 예상됩니다.

현재 그림은 가격이 평균적으로 전염병 이전 수준보다 약 £40,000 높은 수준으로 유지되는 장기적인 주택 가격 추세의 맥락에서 계속 보아야 합니다.