뉴질랜드의 한 집주인은 임차인에게 쓰레기 수거 비용으로 900달러를 지불하게 하려던 중 특이한 문제에 부딪혔습니다. 바로 외교적 면제입니다.

Chandler Investments Limited는 자신의 임차인인 중화인민공화국 대사관이 청소, 쓰레기 제거, 열쇠 절단 비용을 지불하지 않고 수도 웰링턴에 임대 주택을 떠났다고 주장했습니다.

뉴질랜드 임차 재판소는 임차인이 국가이므로 주권면제에 의해 보호된다는 사실을 확인한 후 이 주장을 기각했습니다.

지난 9월 법원 기록에 따르면 “여기서 뉴질랜드 주재 중국 대사관을 상대로 소송이 제기됐다. 이 소송은 사실상 중화인민공화국에 대한 소송임이 틀림없다”고 밝혔다.

중재인인 Rex Woodhouse는 집주인과 임차인 간의 합의가 뉴질랜드에서 집주인에게 제공되는 일반적인 보호 범위를 벗어난다는 사실을 발견했습니다.

주권면제의 예외에는 상업 분쟁이 포함됩니다. 집을 임대하는 것은 “외교관의 일상생활에 부수적인 것”이고, 이를 통해 이익이 발생하지 않는다는 이유로 예외가 인정되지 않았다.

“나는 대사관에 거주지를 임대하는 것이 외교적 면책권이나 주권 면책권에 관한 일반법에서 고려되는 것처럼 상업적 성격을 띠게 될 것이라고 확신하지 않습니다.”

뉴질랜드 외교통상부 대표가 청문회에 참석할 권리를 부여받았으며, 분쟁 당사자는 모두 참석하지 않았습니다. 대사관도 중화인민공화국도 면제를 포기하지 않았다.

소유주인 크리스 챈들러(Chris Chandler)는 “이것은 확실히 우리가 예상하지 못한 변덕이었습니다.”라고 말했습니다. 그는 지역 뉴스 매체인 Stuff에 이렇게 말했습니다..

그는 총 금액인 NZ$960(AU$900)이 중국 대표단에게 “미미한” 금액일 것이라고 생각한다고 말했습니다. 법원 기록에 따르면 대사관 대표는 챈들러의 주장에 대해 “아무것도 몰랐다”.

Chandler는 다시는 대사관 건물을 임대하지 않을 것이라고 말했습니다.

“더 이상 외교관이 필요하지 않습니다. 우리 부동산 관리자에 따르면 그는 같은 지역에 있는 다른 사람들에게도 그렇게 조언할 것입니다.”라고 그는 Stuff에 말했습니다.

이번 사건은 뉴질랜드 대사관 직원에게 임대한 부동산에 대한 또 다른 분쟁에 이어 발생했습니다. 2018년 뉴질랜드 주재 유럽연합 대표부 부국장인 Eva Tvarozkova는 다음과 같이 말한 후 집주인들이 외교관에게 부동산을 임대하지 말라고 경고를 받았습니다. 그는 20,000달러를 지불한 혐의로 무죄 판결을 받았습니다. 미지급 임대료와 웰링턴에서 임대하는 부동산에 대한 피해를 보상하기 위해.

트바로즈코바는 처음에 집주인인 매튜 라이언(Matthew Ryan)에게 빚진 돈을 지불하라는 명령을 받았으나 나중에 외교적 면책특권이 면제된 것으로 밝혀졌습니다. 당시 라이언은 슬로바키아 외교관과 관련된 결정이 “희극”이라고 말했다.

캐나다 온타리오 대법원은 2018년 외교관계에 관한 비엔나협약이 주재국 외교관이 수행하는 사업 거래에 적용되지 않는다고 판결했다.

이번 판결은 미국 외교관 벳시 조로디(Betsy Zorody)가 자신의 외교관 신분으로 인해 미지급 임대료와 법적 비용으로 1만 달러를 지불할 의무가 면제된다고 주장한 이후 내려졌다.